Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lüneburg

Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem **Baujahr 1992** bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl über zwei Ebenen. Mit insgesamt **3,5 Zimmern** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche ist praktisch und im Kaufpreis enthalten. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein weiteres Zimmer befindet, das dank eines praktischen Einbauschranks viel Stauraum bietet und sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein separates Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Fest zugeordneter Außenstellplatz * Moderne Beheizung durch eine Wärmepumpe (energieeffizient) * Bodenbeläge: Fliesen und Holz * Fenster: Doppelverglasung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Lüneburg. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Lüneburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Gastronomie ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A39 und der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine exzellente Mobilität.