Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Teichblick in Pewsum

Diese helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung im **Ortskern von Pewsum** bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Schnitt.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen **herrlichen Ausblick auf einen großen Teich** auf dem Grundstück. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer und das Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Studiozimmer mit eigenem WC und einem praktischen Abstellraum – ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon mit Teichblick * Ausgebautes Studiozimmer im Dachgeschoss mit WC * Zwei eigene PKW-Stellplätze * Außenabstellraum * Sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger, aber zentraler Lage** in Pewsum, dem Hauptort der Krummhörn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nordseeküste und beliebte Ausflugsziele wie Greetsiel sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt Emden mit guter Infrastruktur und Bahnanschluss ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Die **Nähe zur Nordseeküste** und die ländliche, naturverbundene Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.