Charmante Maisonette in Dresden: Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonettewohnung im Herzen des begehrten Preußischen Viertels in Dresden.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1910** mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von **ca. 93,90 m²** verteilt sich geschickt über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss, verbunden durch eine charmante Holztreppe. Die Wohnung besticht durch ihr historisches Erscheinungsbild und bietet dennoch modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Maisonette verfügt über **drei Zimmer**, eine offene Küche, einen Flur, ein separates Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 93,90 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 (mit Dusche und Wanne) * Gäste-WC: 1 * Offene Küche * Abstellraum in der Wohnung * Waschraum im Kellergeschoss * Baujahr: ca. 1910 * Denkmalschutzobjekt * Modernisiert: 1997

**Lage** Die Wohnung liegt in der Radeberger Vorstadt (01099 Dresden), einem lebendigen Stadtteil nordöstlich des Stadtzentrums. Die Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind nur ca. 200 m entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach etwa 5,5 km.