Charmante Maisonette in Dortmunds grüner Oase

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Kirchhörde/Lücklemberg in Dortmund, die **naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung** vereint. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, direkt an der grünen Bittermark, einem beliebten Naherholungsgebiet.

Die ca. **105 m² Wohnfläche** erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten eine großzügige und helle Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon schafft viel Platz für Familie und Freunde. Die Küche ist hell und zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die untere Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Büro, und ein geräumiges Schlafzimmer mit einem hochwertigen Einbauschrank.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Durchgängig geflieste Böden mit **Fußbodenheizung** * Modernisierte Fenster und Elektrik * Geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer * Zusätzlicher Spitzboden mit Dachflächenfenstern für viel Stauraum * Ein eigener Kellerraum * **Garage (Duplex-Stellplatz) und Außenstellplatz**

Die Wohnung ist aus dem **Baujahr 1982** und wurde modern ausgestattet. Die Lage an der Bittermark bietet Ihnen Erholung direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahnen A45 und A40 ist hervorragend. Ein drittes Zimmer kann mit geringem Aufwand geschaffen werden, wie der beigefügte Grundriss zeigt.