Maison familiale 4 chambres avec cour à Liège

Découvrez cette charmante maison unifamiliale située dans un quartier prisé de Liège, rue Mandeville, 17. Idéalement positionnée à proximité de Cointe et des Guillemins, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.

La maison développe une superficie habitable d'environ **164 m²** et se compose de quatre niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un spacieux séjour de **33 m²** (salon et salle à manger) baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 9 m².

L'étage supérieur abrite une salle de bains et deux chambres confortables d'environ 15 m² et 14 m². Le deuxième étage comprend un bureau de 6 m², une chambre de 15 m² et un grenier de 15 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, par exemple en quatrième chambre.

Les caractéristiques de la maison incluent un **double vitrage**, un **chauffage central au gaz** et un PEB classé D. Le sous-sol dispose de caves et les extérieurs sont agrémentés d'une **cour privative**. Bien que l'électricité ne soit pas conforme, le potentiel de cette maison est indéniable.

La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et à la gare des Guillemins. Ce quartier résidentiel assure une connexion rapide au centre-ville et aux axes routiers principaux. Le revenu cadastral est de 800 euros.