Maison familiale spacieuse avec fort potentiel à rénover

Découvrez cette charmante maison de **172 m²** située à Gallargues-le-Montueux, un village recherché entre Nîmes et Montpellier. Idéalement positionnée à proximité des commodités, des écoles et de l'autoroute, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de **55 m²** avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage supérieur dessert quatre chambres lumineuses, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une grande salle de bain de 12 m² comprenant baignoire, douche et WC.

Les atouts extérieurs incluent un atelier en pierre de 22 m², parfait pour un espace de travail ou de stockage, et un abri aménageable en coin détente ou barbecue. La propriété offre également la possibilité de créer **deux logements distincts**, augmentant son potentiel.

**Points clés à considérer :** * **Surface habitable :** 172 m² * **Chambres :** 5 (dont 1 au RDC) * **Atelier :** 22 m² * **Potentiel de division :** Possibilité de créer deux logements * **Travaux à prévoir :** Toiture, électricité, isolation, peinture

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (toiture, électricité, isolation, peinture), cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs souhaitant créer leur foyer personnalisé dans un cadre agréable. Son fort potentiel et ses volumes généreux en font un projet de rénovation prometteur.

La localisation à Gallargues-le-Montueux vous assure un cadre de vie privilégié en Occitanie, avec un accès facile aux axes routiers majeurs et aux villes dynamiques de Nîmes et Montpellier.