Maison familiale lumineuse avec jardin et garage au Mans

Superbe maison familiale de **100 m²** située dans le quartier prisé des Batignolles au Mans, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Ce bien, idéal pour une famille, offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux de **26 m²**, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'étage supérieur dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC.

Les caractéristiques principales incluent : * **Trois chambres spacieuses** * **Séjour lumineux de 26 m²** * **Cuisine aménagée** * **Jardin agréable** * **Garage** * **Cave** * Chaudière récente * Huisseries en PVC pour un meilleur confort thermique

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée au Mans, dans le quartier des Batignolles, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Le jardin est un atout majeur pour profiter des beaux jours en famille. Le garage et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de **172 kWh/m²/an (D)** et des émissions de GES de **37 kg CO²/m²/an (D)**.