Maison Familiale avec Jardin - Idéal Primo-Accédant

Découvrez cette charmante maison familiale de 1978, idéalement située à La Fontaine-Saint-Martin, sur l'axe Le Mans - La Flèche. Offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel, cette propriété est parfaite pour les primo-accédants ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur nid douillet.

L'intérieur, d'une surface habitable d'environ **72 m² au rez-de-chaussée**, comprend un séjour convivial avec cheminée s'ouvrant sur une **terrasse extérieure ensoleillée**. La cuisine est aménagée et séparée, et vous y trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Le sous-sol complet, d'environ **48 m²**, offre un espace supplémentaire précieux avec une chambre additionnelle, une buanderie, un cellier, un cabinet de toilette et une cave. Au total, la maison dispose de **4 pièces principales** et d'une surface totale de **120 m²**.

**Extérieur et atouts :** * Jardin arboré de **1353 m²**, un espace verdoyant idéal pour la détente et les jeux d'enfants. * Véranda accueillante dès l'entrée. * Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. * Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. * Cheminée dans le séjour pour des soirées chaleureuses.

**Localisation :** Située dans un environnement paisible à La Fontaine-Saint-Martin, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique sur l'axe Le Mans - La Flèche, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à visiter sans tarder !