Maison familiale à rénover avec vaste terrain à Chalon-sur-Saône

Découvrez cette **charmante maison familiale de 135 m²** située dans un quartier très prisé de Chalon-sur-Saône. Datant du début du 20ème siècle, cette propriété offre un **potentiel d'agrandissement exceptionnel** grâce à ses combles aménageables, pouvant dépasser les 200 m² habitables.

À l'intérieur, le premier niveau, bien que nécessitant des rénovations, propose actuellement un espace de vie avec salon/séjour, une cuisine, **3 chambres potentielles**, une salle de bains et des toilettes. Les combles offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires et d'adapter la maison à vos besoins familiaux.

Les caractéristiques clés incluent : * **Terrain de plus de 1200 m²** * **Dépendances de 40-50 m²** pour stockage ou garage * Sous-sol avec pièces de stockage et chaufferie * Potentiel d'amélioration énergétique (travaux à prévoir) * Classement énergétique E

Le vaste terrain de 1219 m² est un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable et tranquille avec des dépendances à rénover. Idéal pour les bricoleurs, les familles recherchant de l'espace ou pour ceux qui souhaitent créer leur nid douillet personnalisé. La maison est située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités de Chalon-sur-Saône.