Maison de ville

Emplacement recherché, proche écoles, commerces et transports. Quartier prisé, proche de l'Albinque et de toutes commodités charmante maison de ville offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille. D'une surface généreuse, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, lumineuse et conviviale, donnant accès à une grande terrasse et à un jardin d'environ 200 m². Une cuisine aménagée fermée, fonctionnelle, avec accès direct à l'extérieur. À l'étage : 3 chambres, une pièce supplémentaire avec WC (idéal bureau ou dressing), ainsi qu'une grande salle de bain avec espace buanderie. Combles aménagés : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Cet espace est entièrement climatisé pour un confort optimal. Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques et solaires sur l'avant de la maison Cumulus thermodynamique Climatisation dans les combles Extérieur : Jardin d'environ 350 m² et grande terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette annonce référence 336906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOUTARD (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84531960700014. Honoraires à la charge du locataire : 950,00 euros - 12 euros TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10 euros TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8 euros TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 euros Dépôt de garantie : 950,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3247.00 euros et 4393.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :