Maison de village rénovée avec jardin à Nébias

Découvrez cette **charmante maison de village de 125m²** entièrement rénovée, nichée au cœur du pittoresque village de Nébias, réputé pour sa magnifique forêt de buis. Idéale pour une famille ou pour une cohabitation, cette maison **moderne et fonctionnelle** ne nécessite aucun travaux majeur, juste un rafraîchissement de peinture pour la personnaliser à votre goût.

L'intérieur a été pensé pour offrir une flexibilité d'usage, avec deux espaces de vie distincts reliés par une **cuisine entièrement équipée de 24m²**. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 20m² orienté au sud, donnant sur une cour et un jardinet privatif clôturé. La cuisine, ouverte sur le séjour, dessert par un escalier la chambre parentale de 19m² avec sa salle de bain attenante de 8,5m² (douche, baignoire, WC).

Un second escalier, depuis le séjour, mène à la seconde partie de la maison comprenant deux chambres de 21m² et 11m², ainsi qu'une salle de bain de 5m² avec double vasque, douche et WC. Les combles aménagés de 41m², isolés et équipés d'un velux et d'une fenêtre en double vitrage, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie additionnel.

* **Surface habitable :** 125 m² * **Jardin et cour privative** * **Combles aménageables** * **DPE :** C * **Chauffage :** Climatisation réversible et convecteurs individuels * **Vendu meublé** (mobilier adaptable sur demande)

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des commodités : école primaire, épicerie et mairie. Une opportunité clé en main dans un village agréable à vivre.