Charmante maison de village avec dépendances à Châtillon-en-Bazois

Découvrez cette **charmante maison de village** de 101 m², idéalement située à Châtillon-en-Bazois, sur un terrain de 1 093 m². Parfaite pour les familles ou les artisans, elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépendances et son extérieur aménagé.

**Intérieur fonctionnel et modulable** La maison dispose d'une cuisine de 13 m², d'un séjour lumineux de 23 m² avec accès à une chambre. Une salle de bain moderne et un couloir complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres de 7,5 m² et 13,6 m² avec une salle d'eau attenante offrent un espace nuit confortable. Le grenier aménageable représente un potentiel supplémentaire pour créer une pièce additionnelle.

**Atouts extérieurs et techniques** * **Terrain de 1 093 m²** * **Nombreuses dépendances et garages** * **Terrasse ensoleillée et intime** * **Tout-à-l'égout** * **Travaux à prévoir** (remplacement des fenêtres simple vitrage)

**Emplacement privilégié** Située à proximité immédiate du centre-ville de Châtillon-en-Bazois, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités. Le bien est classé G pour sa consommation énergétique excessive, nécessitant des travaux d'amélioration.