Charmante Maison de Village 4 pièces à Val-Suzon

Découvrez cette **charmante maison de village de 4 pièces** (4+kk) idéalement située à Val-Suzon, un environnement calme et verdoyant à proximité de Dijon. Récemment construite et offrant une surface habitable de **98,41 m²**, cette maison en duplex combine confort moderne et cadre de vie paisible.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda lumineuse, d'un séjour spacieux de **30,20 m² avec insert**, et d'une cuisine ouverte moderne de 13,10 m² entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte). Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend **trois chambres confortables** (9,69 m², 12,13 m², 9,13 m²), dont une avec accès à une terrasse privative. Vous y trouverez également une salle de douche fonctionnelle et une salle de bain complète avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **98,41 m²** * Disposition : 4 pièces (4+kk) * Chauffage performant par **pompe à chaleur** * Terrasse privative * **Garage privatif** * Loyer : 1100 EUR/mois * Charges comprises : 25 EUR/mois * Dépôt de garantie : 1075 EUR * Disponibilité immédiate

La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Les abonnements d'eau et d'électricité sont individuels. Un garage privatif est inclus. La commune est bien desservie par les transports en commun (ligne LR124), facilitant l'accès à Darois, Talant et Dijon. Idéale pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités.