Maison de standing, entièrement restaurée de 167 m² à Pont-Sain

Régine DUFOUR vous propose ce bien : Découvrez cette maison de standing de 167 m² entièrement rénovée en 2019, offrant 7 pièces dont une maison principale et un gîte classé 2*, implantée sur un vaste terrain privatif et constructible dans sa totalité de 2 620 m² avec une superbe vue sur les vignes. Proposée au prix de 528 000 euros, cette propriété séduit par sa qualité en matériaux, ses volumes, son environnement calme et sa situation recherchée à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants, des écoles, du collège, de la gare et des espaces verts. La maison principale se compose d'une entrée, d'un agréable séjour-salon avec cheminée, d'une magnifique cuisine contemporaine Campillo haut de gamme, entièrement équipée, d'une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, d'une chambre avec coin lavabo, d'un autre salon en mezzanine ou grand espace de travail avec vue sur le séjour grâce à de magnifiques pavés de verres comme on en voit rarement. Le gîte comprends une chambre une salle d'eau, et une pièce à vivre, une terrasse et son parking privatif. Il est très facile de réintégrer le gîte à la maison si l'on veut profiter de 4 chambres. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, le chauffage central par aérothermie un chauffe-eau solaire ainsi qu'un dispositif de vidéosurveillance pour davantage de sérénité. À l'extérieur, le jardin privatif, la piscine privée, le terrain de jeux et le coin potager offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. Entièrement sur sous-sol, elle offre 2 grands garages dont un indépendant, un atelier, une cave, une chaufferie-buanderie, un cellier, un coin SPA, (le SPA n'est pas intégré dans le prix). L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique du Gard, appréciée pour son cadre de vie, ses services de proximité et son environnement naturel et sa proximité avec les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze. Une maison traditionnelle spacieuse, calme et bien située, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace extérieur et qualité de vie à Pont-Saint-Esprit sans oublié une revenu locatif grâce au gîte classé..\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :