Superbe villa familiale avec piscine et panneaux solaires

Découvrez cette magnifique villa de **5 pièces** d'environ **145 m²** habitables, idéalement située à Cabasse dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2004 sur un terrain clos de **1477 m²**, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités (3 min du centre, 15 min de Brignoles).

L'intérieur de la maison est agencé pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour traversant lumineux avec insert, donnant sur une terrasse couverte offrant une agréable vue sur les collines varoises. Vous y trouverez également deux chambres avec placards, un dressing, une salle de bains complète (baignoire et douche), un placard supplémentaire et des WC séparés.

L'étage supérieur est composé d'un palier desservant deux autres chambres avec placards et une salle de douche avec WC.

Les prestations modernes incluent des fenêtres en PVC double vitrage, une **climatisation réversible**, des stores électriques, et une **piscine chauffée** (8,5x3,5m) par pompe à chaleur. La maison bénéficie également d'un ballon d'eau chaude électrique neuf, d'un portail électrique et d'un interphone.

Les atouts supplémentaires sont nombreux : un **garage de 21 m²**, une installation de **14 panneaux solaires** générant plus de 2000 € de revenus annuels par revente d'électricité, et un jardin paysager bien entretenu. L'assainissement est assuré par un raccordement au tout-à-l'égout.

La localisation est un autre point fort : à 45 minutes des plages du Var et 30 minutes des Gorges du Verdon. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire.