Ensemble immobilier à fort potentiel à Berthegon

Découvrez ce **vaste ensemble immobilier** situé à Berthegon, Nouvelle-Aquitaine, offrant une multitude de possibilités. Idéal pour un investissement, ce bien est proposé au prix de **75 000 EUR**.

Le premier bâtiment, d'environ **57 m²**, est actuellement aménagé en commerce (salon de coiffure). Il dispose au rez-de-chaussée d'un espace salon, d'une buanderie/salle de pause et de toilettes. Un grenier aménageable sur toute la surface se trouve à l'étage.

Un second bâtiment d'environ 50 m² sert de débarras et comprend une pièce, un grenier aménageable et une cave. Une cour intérieure permet le stationnement des véhicules.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 58 m² * Nombre de pièces : 2 * Jardin attenant de 642 m² * Cour intérieure * Cave * Greniers aménageables * Possibilité de maintien de l'activité commerciale, acquisition du fonds de commerce ou transformation en habitation. * Chemin d'accès avec puits commun.

**Localisation :** Situé dans la charmante commune de Berthegon, en Nouvelle-Aquitaine, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.