Ensemble immobilier à Bédée : potentiel commercial et résidentiel

Découvrez ce vaste ensemble immobilier situé au cœur de Bédée, en Bretagne, offrant un potentiel exceptionnel pour allier activité commerciale et vie résidentielle. Idéalement implanté sur un terrain de **1079 m²**, ce bien se compose de deux maisons distinctes, offrant une surface habitable totale de **275 m²**.

La première bâtisse dispose d'une partie commerciale au rez-de-chaussée, comprenant un espace boutique ou atelier/bureau d'environ **66 m²**, une réserve, et une pièce supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une pièce et une chambre, complétées par un atelier, un bureau, un grenier et un hangar à l'arrière.

La seconde maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée, trois pièces, et un WC. L'étage supérieur est aménagé avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier se trouve au-dessus, et une dépendance avec chaufferie est également présente. L'ensemble de ces propriétés nécessite des **travaux de rénovation**, offrant une toile vierge pour vos projets.

* **Surface habitable totale : 275 m²** * **Terrain : 1079 m²** * **Potentiel commercial et résidentiel** * **Deux maisons distinctes** * **Dépendances et hangar inclus** * **Nécessite rénovation**

La localisation à Bédée est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun (lignes de bus), aux établissements scolaires, ainsi qu'à une multitude de commerces et services. Le centre-ville, à proximité, regorge de boutiques et de restaurants, rendant cet emplacement particulièrement attractif.

Le prix de vente est de **332 408 EUR**, hors honoraires de négociation de 12 408 EUR (soit 3,76% à la charge de l'acquéreur).