Superbe Villa Rénovée avec Jardin Arboré à Saint-Geniès-de-Malgoirès

Découvrez cette magnifique villa de **6 pièces et plus**, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un environnement paisible à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Offrant une surface habitable de **130 m²** sur un terrain de plus de **1000 m²**, cette propriété sans vis-à-vis bénéficie d'une vue imprenable sur un jardin luxuriant.

L'intérieur de cette maison, édifiée sur deux niveaux (R+1), a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une dépendance indépendante de 20 m² avec chambre, salle d'eau et WC offre une flexibilité d'usage idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Un vaste garage de 62 m² complète ce niveau, proposant un espace de rangement et de stationnement conséquent.

À l'étage, la partie principale de la maison se compose d'un séjour/salon lumineux de 33 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine moderne équipée de 18 m² avec verrière, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La **terrasse aménagée avec pergola bioclimatique** dernière génération s'ouvre sur le jardin, prolongeant les espaces de vie extérieurs.

Les prestations de qualité incluent un portail automatique, une **pompe à chaleur gainable** pour un confort thermique optimal, le raccordement au tout-à-l'égout, et des rénovations récentes garantissant une maison **clé en main**. Le jardin de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel, rare sur le secteur.

Située à proximité immédiate des commodités du village, cette villa représente une opportunité rare alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie. **Prix : 345 000 EUR**.