Maison familiale avec garage et vue sur les vignes

Au cœur du village viticole de Bagneux-la-Fosse, découvrez cette charmante maison de **5 pièces** offrant un cadre de vie paisible avec une **vue imprenable sur les vignes**. Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités et à 45 minutes de Troyes et de l'autoroute A5, cette propriété est prête à vous accueillir.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un **salon traversant lumineux de plus de 40m²** agrémenté d'un poêle à granulés, et d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 42m², dotée d'une porte donnant sur l'extérieur et d'une cheminée avec insert bois. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres individuelles. De plus, un grenier d'une surface au sol de plus de 40m² offre un **potentiel d'aménagement considérable**.

Les caractéristiques de cette maison incluent : * **Garage spacieux de 55m²** au sous-sol * Chauffage central performant (chaudière fioul, poêle à granulés, cheminée insert bois) * Huisseries en double-vitrage * Fibre optique installée * Assainissement individuel * Cour fermée avec espace terrasse * Cave voûtée typique de la région

Le sous-sol complet abrite également une chaufferie et un atelier. La **taxe foncière est de 663 euros**. Cette maison représente une opportunité rare à saisir rapidement dans un environnement privilégié.