Maison familiale avec jardin et garage à Saint-Étienne-du-Rouvray

Découvrez cette charmante maison de **71 m²** idéalement située à Saint-Étienne-du-Rouvray, dans le quartier recherché de Langevin. Parfaitement exposée au sud, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, à proximité immédiate des écoles, d'un complexe sportif avec piscine et des transports en commun.

L'intérieur se compose d'une entrée de 4 m², d'un séjour lumineux de 15 m², d'un salon/chambre supplémentaire de 10 m² et d'une véranda de 7 m² équipée d'un store ban, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine de 7 m² est fonctionnelle. À l'étage, un couloir dessert deux chambres parquetées de 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de douche de 7 m². La maison dispose également d'une **cave** pratique pour le rangement.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **jardin arboré de 370 m²**, entièrement clos, offrant un espace de détente et de jeux sécurisé. Un **garage** complète ce bien, ajoutant un confort appréciable pour le stationnement et le stockage. La maison bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants, ainsi que d'un chauffage électrique.

La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux lignes de bus F6 et 42, reliant rapidement la gare SNCF de Saint-Étienne-du-Rouvray et d'autres communes environnantes. La taxe foncière s'élève à **1000 euros**.