Immeuble de rapport rénové avec piscine à Pierrelatte

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Pierrelatte (26700), idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et optimisable. Entièrement rénové en grande partie en **2022**, cet ensemble immobilier développe environ **190 m² habitables** répartis sur une parcelle de **1 000 m²** avec piscine.

L'intérieur est divisé en trois appartements indépendants : un T3 de 90 m² avec deux chambres et climatisation réversible, un T3 de 60 m² avec deux chambres et climatisation, et un T2 fonctionnel d'environ 45 m² avec séjour, chambre et salle d'eau. Chaque logement bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation réversible, garantissant un excellent confort thermique et une bonne efficacité énergétique.

Les atouts majeurs de cette propriété incluent : * **3 logements indépendants** pour une diversification des revenus locatifs. * Une **rénovation récente en 2022**, minimisant les travaux à prévoir. * Des **revenus locatifs immédiats** et un potentiel d'optimisation. * Un système de chauffage moderne (pompe à chaleur) et climatisation. * Un **terrain de 1 000 m² agrémenté d'une piscine** (10 x 4 mètres), un atout majeur pour la valorisation locative. * Des **revenus passifs supplémentaires** générés par des panneaux publicitaires (2 280 €/an), couvrant presque la totalité de la taxe foncière (2 400 €).

La situation stratégique à Pierrelatte, à proximité des axes principaux et des commodités, assure une forte demande locative. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare, alliant sécurité et potentiel de rendement attractif.