Rare maison individuelle avec jardin exceptionnel à Santes

Découvrez cette **charmante maison individuelle de 112 m²**, nichée au calme et en retrait de rue à Santes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature grâce à son **superbe jardin de plus de 1 000 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis**.

**Intérieur chaleureux et modulable** Dès l'entrée, une **belle pièce de vie traversante de plus de 30 m²**, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale. Cet espace de vie donne accès à une véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. À l'étage, deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune et une salle de bains complètent le premier niveau. Le dernier étage abrite une **vaste chambre de 34 m² au sol** (18 m² Loi Carrez), offrant un potentiel d'aménagement unique : suite parentale, bureau, salle de jeux ou chambre d'adolescent.

**Atouts et potentiel** * Maison individuelle **en retrait de rue, au calme** * **Magnifique jardin exposé sud et sans vis-à-vis** * **Grand garage de 20 m²** et stationnements privatifs * **Buanderie / cellier de 23 m²** et cave saine * Potentiel d'amélioration énergétique (remplacement du chauffage fioul, isolation extérieure en cours)

**Emplacement privilégié** Située au cœur de Santes, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, alliant tranquillité et proximité. C'est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison individuelle avec de beaux volumes, un jardin exceptionnel et un fort potentiel, dans un secteur très prisé.