Propriété d'exception avec piscine et dépendance à Varennes-Vauzelles

Découvrez cette magnifique propriété de caractère située à Varennes-Vauzelles, dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Idéalement placée à seulement 10 minutes de Nevers et à 2h de Paris par l'A77, cette demeure de 1865 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de **11 317 m²**.

La maison principale, d'une surface habitable de près de **300 m²**, séduit par son cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon séjour de 55 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre avec cheminée, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et de rangements. L'étage dessert cinq chambres supplémentaires, un espace bibliothèque, une salle de bains complète et deux WC.

Les prestations extérieures incluent une **piscine de 10x5 mètres**, une terrasse avec pergola bioclimatique, une seconde terrasse pour les repas, un portail électrique, des fenêtres en double vitrage et des volets en aluminium. Une grande **dépendance aménagée de 140 m²** offre un potentiel supplémentaire avec deux box, une salle de jeux, une kitchenette, une salle d'eau et un grand dortoir à l'étage. Un abri pour deux véhicules, un débarras à bois et une **cave voutée de près de 20 m²** complètent ce bien.

Cette propriété polyvalente est parfaite pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou pour une profession libérale. Le terrain peut être ajusté selon vos besoins. **Aucune nuisance** sonore ou visuelle n'est à signaler, garantissant une tranquillité absolue. Le prix de vente est de **550 000 EUR**.