Ensemble immobilier à fort potentiel locatif à Thaon-les-Vosges

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Thaon-les-Vosges, un ensemble immobilier offrant de multiples sources de revenus et un fort potentiel d'optimisation. Idéal pour les investisseurs avisés.

**Vue d'ensemble** Cet ensemble immobilier, situé sur une parcelle de **381 m²**, comprend une maison divisée en deux logements actuellement loués, ainsi que quatre garages indépendants. Il représente une excellente occasion de générer des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif à moyen terme.

**Intérieur** La maison offre une surface habitable totale de **153 m²**, répartie comme suit : - **Logement au rez-de-chaussée (73 m²)** : composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. Il dispose également d'une cave. - **Logement à l'étage (80 m²)** : comprenant un séjour, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Un grenier non aménagé d'environ **70 m²** offre un potentiel d'extension. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation plus globale, permettant une revalorisation du bâti et des loyers.

**Caractéristiques** * **Deux logements loués** générant des revenus locatifs immédiats. * **Quatre garages indépendants** avec accès distinct. * **Grenier exploitable** offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. * Possibilité de division en plusieurs lots. * **Terrain de 381 m²**. * Caves.

**Localisation** Situé à Thaon-les-Vosges, dans le Grand Est, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités locales. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Georisques.