Maison de 65m² à Croix : Potentiel et Charme à saisir !

Découvrez cette charmante maison de **65 m²** située dans le quartier prisé de Saint-Pierre à Croix, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Bénéficiant d'une **localisation stratégique** à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de **32 m²**, incluant un séjour de 21 m² et une cuisine ouverte de 11 m² baignée de lumière grâce à un dôme vitré. Une petite entrée indépendante ajoute à la praticité. À l'étage, vous trouverez une chambre de 9,30 m² et une pièce supplémentaire de 5,20 m², parfaite pour un dressing, un bureau ou une chambre d'enfant. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de chambre d'appoint, d'espace loisirs ou de bureau.

Les caractéristiques principales incluent : * Chaudière gaz à condensation de 2016 * Eau chaude couplée au chauffage * VMC * DPE : D / Climat D * Faible taxe foncière de **426 euros** * Ancien loyer potentiel de 850 euros

Bien que quelques finitions restent à prévoir pour révéler tout son potentiel, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Le quartier Saint-Pierre est apprécié pour ses prix attractifs, sa proximité avec Roubaix et Lille, ses commerces et ses accès rapides aux transports, en faisant un emplacement de choix pour vivre ou investir sereinement. **Prix : 138 500 euros FAI**.