Maison de type 3 avec jardin à Marseille, quartier calme

Découvrez cette charmante maison de type 3, idéalement située au rez-de-chaussée d'une villa, dans une impasse paisible à proximité immédiate de l'avenue des Caillols à Marseille 12ème arrondissement. Bénéficiant d'un **calme absolu** et d'une **exposition est/sud**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose de **2 chambres** confortables et d'un espace de vie lumineux incluant un séjour ouvert sur une cuisine américaine. Toutes les pièces s'ouvrent directement sur un agréable jardin privatif d'environ **278 m²**, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente.

Les extérieurs comprennent également un abri et des dépendances, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le jardin permet de garer **facilement 2 véhicules**.

La maison est en **bon état général** et prête à vous accueillir. Sa localisation est un atout majeur : à proximité des bus qui desservent le métro de la Fourragère, des commerces de la Valentine et d'un accès rapide à l'autoroute.

**Détails clés:** * Type 3 avec 2 chambres * Jardin privatif de 278 m² * Calme absolu et exposition est/sud * Bon état général * Proximité des transports et commerces * Année de construction : Non spécifiée * Surface habitable : 89 m² * Charges annuelles de copropriété : 180 EUR * Estimation énergie annuelle : entre 1580 EUR et 2180 EUR (basée sur 2021-2023)