Maison familiale avec jardin, proche commodités à Paulx

Découvrez cette charmante maison familiale de **122 m²** située au cœur de Paulx, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.

**Intérieur :** Cette maison non mitoyenne dispose de **3 chambres** spacieuses et d'un espace de vie lumineux de **64 m²**, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée sur mesure (2024) avec arrière-cuisine, et une véranda de 2009 baignée de lumière avec volets roulants motorisés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'étage principal. Le sous-sol de **107 m²** offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec un double garage de 55 m², une buanderie, un atelier, une cave et un espace cuisine d'été.

**Caractéristiques :** * **Grand jardin paysagé de 1425 m²** sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée et store motorisé. * Chauffage électrique avec radiateurs et poêle à granulés connecté (2024). * Huisseries PVC double vitrage et volets roulants entièrement motorisés et centralisés. * Toiture remplacée en 2009, isolation des combles récente. * Fibre optique disponible. * DPE : Classe énergie D / GES : B.

**Localisation :** Idéalement située dans une petite rue résidentielle peu passante, vous profiterez du calme tout en ayant accès aux commerces à pied. L'accès au centre-ville de Nantes est facile, à seulement 30 minutes. La parcelle de jardin offre une belle cour privative avec plusieurs places de stationnement.