Ancien hôtel particulier en pierre avec potentiel exceptionnel

Découvrez cette magnifique demeure en pierre de près de **300 m²** située à Néronde, un ancien hôtel particulier offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif.

L'intérieur de cette bâtisse d'époque allie le charme de l'ancien, avec ses **cheminées d'époque et sa cave voûtée**, à des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec vue dégagée, ainsi qu'un accès direct à un garage et un atelier.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage offre une configuration idéale pour créer un logement indépendant, avec une cuisine supplémentaire et trois chambres supplémentaires.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **300 m²** * Nombre de pièces : **10** (idéal pour une grande famille ou projet professionnel) * **Cave voûtée** pleine de charme * Chauffage au bois pour une ambiance chaleureuse * Toiture et charpente en **bon état** * **Potentiel locatif ou chambres d'hôtes**

La propriété est idéalement située dans un environnement calme, tout en offrant un accès facile aux commodités. Le DPE indique une classe F pour la consommation énergétique et F pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 10 250 € et 13 900 €.

Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.