Ruime hoekwoning met unieke kavel en garage in IJsselmuiden!

Deze ruime hoekwoning aan het Magnoliaplein 17 in IJsselmuiden biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en potentieel. Gelegen op een uitzonderlijk royale kavel van **431 m²**, geniet je hier van een grote tuin met veel vrijheid en talloze mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa **95 m²** en een indeling die gelijkvloers wonen mogelijk maakt, is dit een veelzijdige woning.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer, eetkamer of werkkamer, een keuken met gaskookplaat en afzuigkap, een bijkeuken met wasmachineaansluitingen, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken:** * **Royale kavel van 431 m²** * Circa **95 m² woonoppervlakte** * **Vrijstaande stenen garage** * Mogelijkheid tot **gelijkvloers wonen** * Woning dient gemoderniseerd te worden * **3 badkamers** (1 op begane grond, 1 op verdieping) * **4 slaapkamers** (1 op begane grond, 3 op verdieping)

**Locatie:** Gelegen in de wijk "Centrum IJsselmuiden", op korte afstand van diverse voorzieningen. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De historische binnenstad van Kampen is slechts enkele minuten fietsen, en met het treinstation van Kampen ben je snel in Zwolle. Dit is een buitenkans om een woning volledig naar eigen smaak te creëren op een fantastische locatie.