Royale Vrijstaande Villa in Villawijk Meerdijk

Ontdek deze **sfeervolle vrijstaande villa** gelegen in de gewilde villawijk Meerdijk te Waalwijk. Met een **royale woonoppervlakte van 193 m²** en een perceel van **595 m²**, biedt deze woning volop ruimte en comfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte Italiaanse natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage). De speels ingedeelde living beschikt over een lager gelegen zitgedeelte met gashaard en een schuifpui naar het deels overdekte terras. Het hoger gelegen eetkamer- en open keukengedeelte biedt ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Een praktische bijkeuken met wasaansluitingen en een aanrecht grenst aan de keuken, met toegang tot de **verwarmde inpandige garage**.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen met veel bergruimte en toegang tot een zijbalkon. De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, whirlpool en vloerverwarming. Een aparte toiletruimte bevindt zich op deze verdieping.

De tweede verdieping is een grote, verwarmde ruimte met een raam, die momenteel als berging dient, maar uitstekend geschikt is voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1980**, keurig onderhouden * **Energielabel B** met **14 zonnepanelen** * Vloerverwarming op begane grond * Verwarmde inpandige garage met bergzolder * Royale tuin rondom met westelijk gelegen achtertuin * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * Diverse rolluiken aanwezig

**Locatie:** Gelegen in de geliefde villawijk Meerdijk, nabij natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen. Geniet van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.