Mieszkanie 61 m² z loggią na Południu - gotowe na Twoje pomysły!

Oferujemy na sprzedaż **komfortowe mieszkanie o powierzchni 61 m²**, zlokalizowane na parterze niskiego bloku na popularnym osiedlu Południe we Włocławku. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni z **dużymi możliwościami aranżacyjnymi**, którą można wykończyć według własnego gustu. Mieszkanie posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń z centralnie położonym przedpokojem, zapewniającym dostęp do wszystkich pokoi.

**WNĘTRZE I WYKOŃCZENIE:**

Mieszkanie wymaga częściowego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego wnętrza. W pokojach znajdują się panele podłogowe, a ściany są malowane. W przedpokoju, łazience i kuchni położono płytki podłogowe. Przestronna łazienka została powiększona poprzez połączenie z WC. Centralnym punktem mieszkania jest duży salon, z którego jest wyjście na **balkon typu loggia**, idealny do porannej kawy czy wieczornego relaksu. Do mieszkania przynależy również **praktyczna piwnica o powierzchni 4,14 m²**, doskonała do przechowywania rowerów, wózków czy sprzętów sezonowych.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:**

* Powierzchnia: **61 m²** * Rozkład: **3 pokoje** (3+kk) * Dodatkowa przestrzeń: **balkon loggia** oraz **piwnica 4,14 m²** * Stan: **do częściowego remontu** - możliwość własnej aranżacji * Piętro: **parter** w niskim bloku * Czynsz administracyjny: ok. **656 zł** (w tym gaz ryczałtem, śmieci, sprzątanie klatki) * Budynek: **ocieplony**, zadbane klatki schodowe * Lokalizacja: Osiedle Południe, Włocławek

**OKOLICA I INFRASTRUKTURA:**

Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części osiedla Południe. W pobliżu znajdziesz niezbędne punkty usługowe: **szkoły**, aptekę, sklepy spożywcze. Okolica jest zielona, z trawnikami i alejkami spacerowymi. **Parking** jest ogólnodostępny pod budynkiem. Doskonale rozwinięta komunikacja miejska – **przystanki autobusowe** znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, zapewniając łatwy dostęp do innych części miasta. Blok jest ocieplony, a na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, co gwarantuje spokój i komfort.