Jasne i ciche 2 pokoje z balkonem w doskonałej lokalizacji!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i słonecznego mieszkania o powierzchni **44,5 m²**, zlokalizowanego w Sosnowcu, w cenionej dzielnicy Pogoń. Mieszkanie znajduje się w **bardzo dobrym stanie technicznym**, po generalnym remoncie w 2016 roku, podczas którego wymieniono instalacje i odnowiono wnętrza. Jest to idealna propozycja zarówno dla rodziny szukającej komfortowego lokum, jak i dla inwestora.

**Wnętrze** mieszkania charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Składa się z dużego, jasnego salonu z wyjściem na balkon, ustawnej, widnej kuchni, wygodnej sypialni oraz przestronnego przedpokoju. Południowa ekspozycja okien sprawia, że mieszkanie jest niezwykle słoneczne i ciepłe, a mimo bliskości trasy, pozostaje ciche. Na podłogach w pokojach znajdują się panele, a w kuchni, łazience i przedpokoju – kafle. W cenie mieszkania może pozostać widoczne na zdjęciach wyposażenie meblowe i AGD.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia: **44,5 m²** * Układ: **2 pokoje z aneksem kuchennym (2+kk)** * Stan: **Bardzo dobry**, po remoncie w 2016 r. * Ekspozycja: **Południowa**, bardzo słoneczne * Dodatkowo: **Balkon** * Ogrzewanie: **Miejski** * Koszty utrzymania: **Niski czynsz 797 zł** (w tym zaliczki na CO, śmieci, wodę dla 1 osoby)

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. W zasięgu spaceru znajduje się pełna infrastruktura: liczne sklepy spożywcze, dyskonty, szkoła, przedszkole, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bardzo szybki wyjazd na trasę DK 86 ułatwia poruszanie się samochodem. W okolicy znajdują się również filie Uniwersytetu Śląskiego, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną.