Superbe T3 Duplex à Lyon 5ème, Idéalement Situé

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, d'une surface **carrez de 76,96m²**, idéalement situé dans le prisé quartier Saint Jean à Lyon 5ème. Ce bien, proposé **non meublé**, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou des professionnels.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie lumineuse** incluant un séjour spacieux et une cuisine américaine moderne. L'espace nuit comprend **deux chambres confortables**, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. De nombreux espaces de rangement ont été astucieusement intégrés pour optimiser l'espace.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface Carrez : 76,96m²** * **Deux chambres** * Cuisine américaine * Salle de bain et WC séparé * Nombreux rangements * **DPE : E** * **Disponible le 29/06** * Situé au 4ème étage sans ascenseur

Niché au cœur du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles. Le quartier Saint Jean est réputé pour son ambiance pittoresque et son dynamisme. Loyer soumis à l'encadrement des loyers.