Skip to main content
Luxusvilla mit Einliegerwohnung in Bergheim - Pohled na nemovitost 1 z 16
Na prodejDům

Luxusvilla mit Einliegerwohnung in Bergheim

Fischachstraße 49, Bergheim, Republik Österreich

4 790 000 €
17 546 €/m²
6
pokoje
273
new
Stav
underfloor
Topení
706 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavení · 228 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Stav:new
Bezbariérové

Popis

Erleben Sie "Villa 4ty-nine", eine exquisite Luxusvilla, die neue Maßstäbe für elegantes Wohnen setzt. Diese **beeindruckende Immobilie** vereint klare Formen, natürliche Materialien und minimalistische Architektur zu einem harmonischen Ganzen. Die Villa bietet eine **großzügige Wohnfläche von 273 m²** und ist ideal für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen.

Im oberen Teil des Hauses erwarten Sie großzügige Zimmer und offene Wohnbereiche, die eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen. Die **intelligente Integration einer Einliegerwohnung** bietet zusätzliche Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder für Generationenwohnen.

**Besonderheiten der Villa 4ty-nine:** * Minimalistische Architektur mit klaren Formen * Hochwertige natürliche Materialien * Großzügige Zimmer und offene Wohnbereiche * Integrierte Einliegerwohnung für flexible Nutzung * Atemberaubendes Panorama und praktische Lage

Die Villa befindet sich in **attraktiver Lage in Bergheim, Salzburg**, und bietet eine perfekte Abstimmung von umgebender Natur, beeindruckendem Panorama und praktischer Erreichbarkeit. Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen Residenz.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:underfloor
Plocha pozemku:706 m²

Vybavení

Terasa(228 m²)

Lokalita

Ulice:Fischachstraße 49
Město:Bergheim
Kraj:Bezirk Salzburg-Umgebung
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

60
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

48
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

57
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

60
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

59
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 4 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 7. dubna 2026

Náklady

Financování

19 416 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN4 790 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00