Luxusvilla in Mödling: Stilvolles Wohnen mit Fernblick
Brunn am Gebirge, Republik Österreich
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Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Diese exquisite Villa in Mödling, Niederösterreich, setzt neue Maßstäbe für stilvolles und luxuriöses Wohnen. Auf einem **ca. 1.270 m² großen Grundstück** gelegen, bietet diese Residenz eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur, zeitloser Eleganz und höchstem Komfort.
**Innenbereich:** Die Villa besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine offene Galerie und eine großzügige Wohnfläche von **ca. 250 m²**. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich von ca. 50 m², eine hochwertige Einbauküche, eine Terrasse mit Gartenzugang, einen Schlafbereich mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein luxuriöses Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad, zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss bietet einen eigenständigen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Sauna mit Infrarotfunktion und einen Technikraum.
**Ausstattung:** - **Effiziente Erdwärmepumpe** und zentrales Lüftungssystem für nachhaltigen Komfort - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - **Private Wellnessoase** mit Sauna und Infrarotfunktion - Zeitlos-moderner Grundriss mit Galerie und **beeindruckendem Fernblick über Wien** - Großzügiger Garten mit Obstbäumen und Sonnenterrasse - **Doppelgarage** (ca. 40 m²) mit direktem Hauszugang - Poolanschlüsse vorhanden
**Lage:** Die Villa befindet sich in der begehrten Lage von Mödling, Niederösterreich, und bietet eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung und einem atemberaubenden Blick über die Stadt.
**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **1.390.000 EUR** Grundstücksfläche: ca. 1.270 m² Bebaute Fläche: ca. 250 m² Zimmer: 6+ Energieausweis: Heizwärmebedarf **36,0 kWh/(m²a)**, Klasse B
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
78/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 7. dubna 2026
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