Skip to main content
Luxus-Landhausvilla: Traumhaftes Anwesen in Thal bei Graz - Pohled na nemovitost 1 z 43
Na prodejDům

Luxus-Landhausvilla: Traumhaftes Anwesen in Thal bei Graz

Thal, Republik Österreich

1 090 000 €
3 633 €/m²
7
pokoje
300
D
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Ústřední
Topení
2470 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:7
Rok výstavby:1976
Stav:Po rekonstrukci
Energie:D
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser exquisiten Luxus-Landhausvilla, die sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Thal bei Graz befindet. Dieses beeindruckende Anwesen wurde ursprünglich im Jahr **1976** erbaut und im Jahr **2022** mit höchster Sorgfalt und unter Verwendung **hochwertiger Materialien** umfassend renoviert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **300 m²** und einer Gesamtnutzfläche von ca. **439 m²** auf einem weitläufigen Grundstück von **2.470 m²** bietet diese Villa außergewöhnlich viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.

**Innenbereich:** Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Kellergeschoss beherbergt einen stilvollen Whiskey- und Zigarrenraum, ein Büro, einen Waschraum mit Dusche/WC, Abstellräume und eine Werkstatt. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine moderne, im Kaufpreis inkludierte Küche, ein separates Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer ca. **27 m²** großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein helles Badezimmer mit WC.

**Ausstattung:** * Edle Parkettböden in den Wohnräumen * Geschmackvolle Fliesen in Nassräumen und Keller * Effiziente Ölheizung * Eigener Wasserbrunnen für zusätzliche Versorgungssicherheit * Garage und Carport für mehrere Fahrzeuge * Optionale Übernahme des stilvollen Inventars und der Möblierung (Ablöse: 50.000 Euro)

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Thal bei Graz, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbindet. Genießen Sie das ländliche Flair, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu müssen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Ústřední
Plocha pozemku:2470 m²

Vybavení

Terasa(27 m²)
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Thal
Kraj:Bezirk Graz-Umgebung
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

28/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 4 týdny · 2 zobrazení

Aktualizováno 1. června 2026

Náklady

Financování

4 418 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.