Luxuriöse Gartenwohnung in Hietzing mit privatem Garten

Diese exquisite Gartenwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien Hietzing, nur wenige Gehminuten vom Lainzer Tiergarten entfernt. Die moderne Villa bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 258 m²** ein luxuriöses Wohnambiente mit **privatem Garten** und einer weitläufigen Terrasse.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, das nahtlos in ein angrenzendes Esszimmer übergeht. Beide Räume zusammen bieten eine beeindruckende Fläche von rund **80 m²**. Die offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet mit Geräten von Miele und einer edlen Steinarbeitsplatte. Ein helles Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich **vier großzügige Schlafzimmer**, die separat begehbar sind. **Drei der Schlafzimmer** verfügen über einen Balkon von ca. 23 m². Zusätzlich gibt es **drei moderne Badezimmer**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Großer privater Garten und Terrasse * Offener Kamin * Hochwertige Miele-Geräte in der Küche * Vier separate Schlafzimmer * Drei Badezimmer * Balkon an drei Schlafzimmern Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. Ein Garagenstellplatz kann optional für **EUR 120,- pro Monat** angemietet werden. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine erstklassige Lage legen.