Luxuriöses Familienhaus mit Pool und Doppelgarage in Höflein

Entdecken Sie dieses **luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus** in idyllischer Lage von Höflein, Niederösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **197 m²** und einer 6+ Zimmer-Aufteilung bietet dieses Anwesen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch ein riesiges Wohn- und Esszimmer, fünf weitere Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Panoramadusche und Badewanne.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Die **hochwertige Ausstattung** unterstreicht den luxuriösen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das **barrierefrei zugängliche Untergeschoss**, das aufgrund der Hanglage direkt von der Straße erreichbar ist und drei Lagerräume sowie zwei Garagen mit Platz für bis zu vier Autos bietet.

**Außenbereich und Features:** * Großer, idyllischer Garten * **80 m² große Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Eigener **Swimmingpool** * **Zwei Garagen** mit Stellplätzen für 4 Autos * Drei Lagerräume im Untergeschoss * Barrierefreier Zugang zum Untergeschoss * **Energieeffizienzklasse C** (Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a))

**Lage und Infrastruktur:** Höflein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Musikschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha schnell erreichbar. Ein praktischer Arzt und diverse Gastronomiebetriebe sorgen für die Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bruck an der Leitha ist nur 5 Autominuten entfernt, Wien erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Eine Busanbindung zur S7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wien Mitte (ca. 50 Minuten).

Dieses einzigartige Haus wird über das RE/MAX Digitale Angebotsverfahren [DAVE](https://www.remax.at/de/immobilien/dave) verkauft. Der angegebene Preis von **699.000 EUR** ist der Mindestgebotspreis.