Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit Balkon

Willkommen in H.130, einem Projekt, das Luxus neu definiert. Am Fuße des Schafbergs entstehen **fünf exklusive Luxus-Residenzen**, die individuelle Architektur mit höchstem Wohnkomfort verbinden. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 69 m²** bietet eine klare Formensprache und hochwertige Materialien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, stilvolle Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück und öffnet sich direkt auf den **großzügigen Balkon von ca. 13 m²**. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, während das separate Badezimmer Entspannung verspricht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - Direkter Liftzugang in den privaten Vorraum - Klimatisierte Wohnräume und moderne Fußbodenheizung - Smart-Home-System - Edle Designer-Ausstattung - Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaik - Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen und E-Mobilität Option

**Lage** Die Residenzen am Schafberg verbinden die Nähe zur Natur mit der urbanen Anbindung Wiens. Genießen Sie eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit.