Licht en goed onderhouden 4-kamerappartement met balkon in Amsterdam

Dit lichte en goed onderhouden 4-kamerappartement aan de Lucellestraat 13-H in Amsterdam biedt een knusse en warme sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Landlust, onderdeel van Bos en Lommer, een rustige en groene buurt met diverse stadsparken zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark op loopafstand.

Bij binnenkomst valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op. De woning beschikt over **drie goed bemeten slaapkamers**, een royale woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, en een moderne keuken uit **2017**. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven (vervangen in 2023), 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het **ruime balkon van circa 11 m²** op het westen, dat uitkijkt op een rustige, groene binnentuin en veel zonuren biedt.

Alle slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden uitzicht op de binnentuin, met tevens toegang tot het balkon. Eén van de kamers is ingericht als walk-in closet en bevat de aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel. In het souterrain bevindt zich een **ruime privéberging van circa 9 m²**.

De woning is gelegen in een centrale buurt met uitstekende verbindingen. Dagelijkse boodschappen doe je op het nabijgelegen Bos en Lommerplein. Het centrum van Amsterdam is met de fiets in 10 minuten bereikbaar, en Station Amsterdam Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsafstand. Tram- en bushaltes zijn te vinden aan de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg, en de Ring A10 is snel bereikbaar met de auto. Parkeren gebeurt via vergunninggebied West 3.1, momenteel zonder wachtlijst.

Bijzonderheden: woonoppervlakte ca. **68 m²**, erfpacht afgekocht t/m 30 september 2052, servicekosten ca. €181,- per maand (incl. berging), energielabel D, kunststof kozijnen en CV-ketel uit 2016. De ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing. Oplevering in overleg.