Licht 3-kamer appartement met vrij uitzicht en zonnig balkon

Dit keurig onderhouden appartement op de **9e verdieping** biedt een comfortabele woonervaring met een **royale woonkamer** en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, wat het ideaal maakt voor gezinnen of starters.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een fornuis, oven en koelkast met vriezer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel, en de toiletruimte is separaat. De woonkamer, ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer en een slaapkamer, biedt een lichte en ruime leefomgeving. Vanuit hier is het balkon bereikbaar.

**Kenmerken:** * Bouwjaar circa **1967** * Woonoppervlakte circa **84 m²** * Inhoud circa **240 m³** * Gelegen op **eigen grond** * Blokverwarming voor verwarming en warm water * Eigen berging in de onderbouw * Maandelijkse VvE-bijdrage circa **€ 237,-** (exclusief stookkosten)

**Locatie:** Het appartement is strategisch gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel, met winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek en het Isala Theater op korte afstand. Openbaar vervoer (metro en bus) is op loopafstand, waardoor het centrum van Rotterdam binnen circa 15 minuten bereikbaar is. Geniet van het vrije uitzicht vanaf het balkon en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.