Longère de caractère avec terrain et potentiel exceptionnel

Découvrez le charme authentique de cette longère de **170 m²** située à Bragny-sur-Saône, à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et Beaune. Ancienne demeure de vignerons datant des années 1700, cette propriété unique est nichée sur un **terrain clos et arboré de plus de 11 000 m²**, offrant un cadre bucolique et paisible.

La maison propose un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale avec poêle à granulés s'ouvre sur un cellier. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une flexibilité d'aménagement : il peut être agrandi pour créer une salle à manger spacieuse et lumineuse ou servir de **quatrième chambre**, idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités.

À l'étage, vous trouverez **trois chambres confortables**, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain privative récemment rénovée. Une salle d'eau supplémentaire a été commencée et attend votre touche personnelle pour être finalisée.

Les prestations de qualité incluent une **isolation récente** des murs et combles, l'électricité et la fosse septique mises aux normes, un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur gainable, ainsi que des poêles à bois et granulés pour un confort thermique optimal.

L'extérieur est un véritable havre de paix avec de nombreux arbres fruitiers. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont deux écuries d'environ 100 m² parfaites pour le stockage, un garage ou un atelier. Le clou du spectacle est une **ancienne cuverie majestueuse de plus de 80 m²** avec son pressoir d'époque, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets : gîte, réception, logement annexe ou salle de séminaire.

Cette longère, nécessitant quelques finitions mais sans gros œuvre, est une opportunité rare pour un projet familial, touristique ou équestre. Un bien chargé d'histoire, aux volumes généreux et au charme indéniable.