Skip to main content
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Wels - Pohled na nemovitost 1 z 10
Na prodejByt

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Wels

Wels, Republik Österreich

423 597 €
6 009 €/m²
2
pokoje
70.49
C
Energie
Novostavba
Stav
Sklep
Vybavení · 21 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Stav:Novostavba
Energie:C
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Wels, die urbanes Leben mit Stil und Komfort vereint. Die **Wohnfläche von ca. 70,49 m²** bietet ein modernes Wohngefühl in attraktiver Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern (2+kk)** und einem offenen Wohnbereich, der viel Raum für Entspannung und Geselligkeit lässt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Ausstattung und die hochwertige Bauweise unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 70,49 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Inklusive 2 Tiefgaragen-Stellplätzen** * **Niedriger Heizwärmebedarf von 39,0 kWh/(m²a)** * **Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,75** * Neubauprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit

Die Lage am Lokalbahnhof Wels ist ideal für alle, die das Stadtzentrum schätzen und dennoch Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Zuhause verbindet städtisches Flair mit nachhaltigem Denken und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die heute schon an morgen denken.

Parametry

Všechny údaje

Vybavení

Lodžie(21 m²)
Sklep(21 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Wels
Kraj:Oberösterreich
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

76
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

87
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

94
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

67
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

58
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

55
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 14. května 2026

Náklady

Financování

1 717 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.