Modernes Loftbüro in Berlin mit Erstbezug nach Sanierung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche **190 m² Loftbüro** im Herzen von Berlin-Steglitz, das nach einer **Kernsanierung erstmals bezogen** werden kann. Die repräsentative Immobilie aus dem Jahr **1890** wurde aufwendig modernisiert und bietet auf zwei Ebenen eine einzigartige Arbeitsatmosphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Büro erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und eine darüberliegende Empore. Das Dachgeschoss (ca. 115 m²) verfügt über eine offene Bürofläche, einen Besprechungsraum, eine Teeküche und ein WC. Die Empore (ca. 75 m²) schafft eine zusätzliche, inspirierende Ebene für Teamarbeit oder separate Arbeitsbereiche. Klare Arbeitszonen und kommunikative Offenheit werden durch die durchdachte Raumstruktur ermöglicht.

**Moderne Annehmlichkeiten** * **Klimatisierung und Heizung** über integrierte Deckenheizung und -kühlung * **Dreifachverglasung** für exzellenten Schallschutz * **Elektrisch gesteuerte Sonnenschutzjalousien** * **Glasfaseranschluss** für optimale Datenübertragung * Schallschutzdecke mit seitlich integrierten Ventilatoren * **Videogegensprechanlage** * Kein Balkon oder Aufzug vorhanden.

**Attraktive Lage und Anbindung** Das Objekt befindet sich in einer etablierten und wirtschaftsstarken Lage im Berliner Südwesten (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Die Schlossstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1) sowie die U-Bahn-Station Rathaus Steglitz (U9) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die City West und darüber hinaus. Zahlreiche Buslinien erschließen das Umfeld optimal.