Historischer Loft mit modernem Komfort in Heringen

Willkommen im **Alten Fabrik-Speicher** in Heringen, wo historischer Industriecharme auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses **erstbezugsfertige Loft** mit **3 Zimmern und offener Küche** (3+kk) bietet auf **83,5 m² Wohnfläche** ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Die aufwendig sanierten Wohneinheiten verbinden stilvolles Wohnen mit durchdachter Architektur und hohem Qualitätsanspruch, ideal für Familien, Paare und Best Ager.

Die Wohnungen bestechen durch großzügige Loft-Charakteristika mit ehrwürdigen Holzbalken und stilvollen Details. Hochwertige Designbeläge in Holztönen und großflächige Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Ambiente. Die **barrierearme Ausstattung mit Aufzug** im Haus erhöht den Wohnkomfort für alle Altersgruppen.

Das Gebäude verfügt über ein fortschrittliches Energiekonzept mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine **Photovoltaikanlage auf dem Dach** mit 6 Modulen pro Wohnung (425 Wp) erzeugt ca. 2.550 kWh Eigenstrom pro Jahr, was zu einer **deutlichen Reduzierung der Nebenkosten** und einer geringeren Abhängigkeit von steigenden Strompreisen führt. Dies unterstreicht das nachhaltige Wohnkonzept mit einem grünen CO2-Fußabdruck.

Die Lage in Heringen/Helme bietet eine **gute Verkehrsanbindung** (A38, B4, B80) und liegt zwischen den Tourismusregionen Südharz und Kyffhäuser. Ein REWE-Markt mit Parkflächen befindet sich direkt nebenan. Im Gebäude sind bereits eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Intensivpflegeeinrichtung angesiedelt, was kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schafft. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.