Einzigartiges Loft mit Weitblick in historischem Ambiente

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in diesem stilvollen Loft, das sich im Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden einer denkmalgeschützten Gesamtanlage in Kassel-Wilhelmshöhe befindet. Die ursprünglich um 1936 errichtete Immobilie wurde Ende der 1990er Jahre aufwendig modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Highlight ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit bis zu ca. 5 Metern Raumhöhe und einem spektakulären Fernblick über die Stadt. Das offen gestaltete Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden, der über eine elegante Stahl-Glasbrücke mit dem **hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad** verbunden ist. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** und eine Gesamtwohnfläche von **138 m²**.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Beheizt wird die Anlage zentral über Fernwärme. Ein **eigener Kellerraum mit ca. 16 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftliche Flächen für Waschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradraum sind im Keller vorhanden. Die Dachflächenfenster wurden erst vor wenigen Jahren erneuert und verfügen über eine Solarsteuerung.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage auf der Marbachshöhe in Kassel-Wilhelmshöhe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt auf nicht fest zugewiesenen Stellflächen.

**Zusätzliche Informationen:** Das Gebäude steht unter Ensembleschutz gemäß Hessischem Denkmalschutzgesetz. Die Käuferprovision beträgt **2,975 %** inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar nach notarieller Beurkundung.