Loft zum Kauf

Diese außergewöhnliche Wohnung im ehemaligen Druck- und Verlagshaus von 1898 verbindet historischen Fabrikcharme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 259 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ergänzt durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Kinder sowie eine charmante Bibliothek und ein separates Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Heidenau bis in die Sächsische Schweiz eröffnet. Ein großzügiges Vollbad, ein separates Gäste-WC, ein rund 40 m² großer Kellerraum, ein Außenstellplatz und eine geräumige Garage runden das Angebot ab. Hier trifft Individualität auf Exklusivität - ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die Raum, Licht und Geschichte lieben. Lage Im ruhigen, charmanten Umfeld Heidenaus bietet diese Loftwohnung die perfekte Verbindung aus Natur, Kultur und urbaner Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Elbufer mit dem beliebten Elberadweg - ideal für Spaziergänge und Radtouren Richtung Sächsische Schweiz. Kulturinteressierte genießen den Barockgarten Großsedlitz, das Stadtmuseum und den MärchenLebensPfad. Sportlich Aktive finden im Albert-Schwarz-Bad, der Radrennbahn Heidenau oder auf Wanderwegen im Müglitztal abwechslungsreiche Möglichkeiten. Für sommerliche Stunden am Wasser lädt die Beach Bar Heidenau ein. Die Anbindung ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen (S1/S2, SE19/SB72) erreichen Sie in neun Minuten zu Fuß, die Elbfähre und die A17 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken liegen fußläufig und sichern kurze Wege für Alltag und Familie - hier ist Wohn-Glück garantiert. Weitere Informationen Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen