Exklusives Loft mit Garten in Top-Lage Berlins
Brunnenstraße 194, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im ruhigen Hinterhaus einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr **2011**. Sie vereint modernes Design, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen Berlins – nur wenige Schritte vom beliebten Weinbergspark entfernt.
**Highlights der Wohnung:** Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund **60 m² Wohnfläche** und **ca. 3,60 m hohen Decken**. Raumhohe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in Ihren **privaten Garten mit Südwest-Ausrichtung** und einer teilweise überdachten Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Master-Schlafzimmer, ein zweites Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) und ein stilvolles, tagesbelichtetes Vollbad. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich mit geringem Aufwand ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer realisieren – perfekt für Familien. Die Wohnung ist **komplett barrierefrei**.
**Ausstattung und Merkmale:** * **Ca. 124 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer (flexibel erweiterbar auf 4) * 1 Vollbad (erweiterbar auf 2) * **Privater Garten** mit Südwest-Ausrichtung * Teilweise überdachte Terrasse * Moderne, voll ausgestattete Einbauküche * Hauswirtschaftsraum * **Ca. 3,60 m hohe Decken** * Raumhohe, 3-fach verglaste Fenster * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 65.000 €) * Baujahr: **2011**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Weinbergspark entfernt. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Rosenthaler Platz, Tramlinien) sowie fußläufige Nähe zu Alexanderplatz und Hackeschem Markt. Das ruhige Hinterhaus garantiert eine Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Metropole.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
93/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 19. května 2026
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