Appartement T4 Traversant avec Terrasse de 15m² à Marseille 8ème

Découvrez ce charmant appartement T4 meublé de **70 m²**, idéalement situé au cœur du prisé 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Lycée Périer et de toutes les commodités.

Cet appartement traversant Est/Ouest, situé au **1er étage** d'un immeuble ancien, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de **3,16 m**, offrant volume et luminosité. L'espace de vie comprend un séjour lumineux s'ouvrant sur une **agréable terrasse de 15 m²**, une cuisine indépendante, trois chambres dont une plus petite parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant, une salle d'eau et des WC séparés. La configuration traversante et fonctionnelle assure un véritable confort de vie, avec un extérieur rare dans ce quartier recherché.

* **Surface habitable :** 70 m² * **Nombre de pièces :** 4 (T4) * **Extérieur :** Terrasse de 15 m² * **Étage :** 1er étage * **Hauteur sous plafond :** 3,16 m * **Chauffage :** Non spécifié * **Disponibilité :** Immédiate (charges comprises) * **Classe énergétique :** D (226 kWh/m²/an) * **Classe climatique :** B (8 kg CO2/m²/an)

Situé dans le dynamique 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports. La **terrasse de 15 m²** est un atout majeur, offrant un espace extérieur appréciable en ville. L'appartement est proposé meublé, prêt à vous accueillir.