Karaktervolle Vrijstaande Woning met Sauna in Groen Ittervoort

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan een rustige straat in het groen van Ittervoort. Met een **woonoppervlakte van circa 145 m²** en een royale inhoud van bijna 800 m³, biedt dit huis een perfecte combinatie van karakter, ruimte en comfort.

**INDELING EN INTERIEUR** De woning straalt warmte en sfeer uit, met een sfeervolle leefruimte die is voorzien van een tegelvloer, robuuste houten balken en een karakteristieke open haard. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woon- en eetkamer lopen naadloos in elkaar over. Een ruime bijkeuken/wasruimte biedt extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. De woning beschikt over **drie ruime slaapkamers** op de eerste verdieping en een in 2015 vernieuwde badkamer met vloerverwarming.

**BIJZONDERE KENMERKEN** Een uniek pluspunt is de ruime, multifunctionele kelder met een **privé sauna**, die tevens via een buitendeur direct toegang biedt tot de achtertuin. De woning is gebouwd in **1978** en voorzien van gedeeltelijke dak- en spouwmuurisolatie. Het energielabel is **C**. De achtertuin is fraai aangelegd, zonnig, biedt veel privacy en is voorzien van een waterput.

**LOCATIE** Gelegen in het rustige en gemoedelijke Ittervoort, omgeven door groen en nabij natuurgebieden. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar in omliggende plaatsen zoals Roermond en Weert. De uitvalswegen (A2, N273) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Eindhoven en Maastricht, en ook de Belgische grens ligt op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rust zoekt met behoud van uitstekende bereikbaarheid.